Het complex is in september 2020 opgeleverd en op dit moment is er helaas geen woning beschikbaar. Mocht u geïnteresseerd zijn in een woning dan kunt u hier een inschrijfformulier downloaden. Zodra u deze volledig heeft ingevuld én heeft toegezonden komt u bij ons in het systeem te staan. Zodra wij een woning kunnen aanbieden hoort u van ons. Hier zitten vanzelfsprekend geen verplichtingen aan. Contactgegevens treft u onderaan deze pagina. Let op: bij deze inschrijving verzoeken wij u geen overige documenten aan te leveren. Dit volgt zodra wij eventueel een woning kunnen aanbieden.

Je hoeft geen inschrijf- of bemiddelingskosten te betalen. Er is tevens geen sprake van courtage.

De appartementen worden verhuurd in de vrije sector. Het is niet mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Enkel voor sociale huurwoningen met een maximale huurprijs van € 737,14 (prijspeil 2020) kun je huurtoeslag aanvragen.

De huurovereenkomst geldt voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden, hierna is de huurovereenkomst maandelijks per de 1e van de maand opzegbaar.

Het complex beschikt over ongeveer 74 parkeerplaatsen welke zijn toegewezen aan individuele appartementen. Het is niet mogelijk om een extra parkeerplaats in het complex te huren. Meer informatie hierover kunt u ontvangen zodra een woning beschikbaar is. Mocht u beschikken over een tweede auto of mocht bij het appartement geen parkeerplek aanwezig zijn dan kunt u parkeerabonnement afnemen bij de naastgelegen Q-park.

Om een appartement te huren gelden de volgende inkomenseisen:
1 persoon 3 x de maandhuurprijs = Bruto maandinkomen
2 personen 3 x de maandhuurprijs = Bruto maandinkomen (het 2e inkomen wordt voor 75% meegenomen in de berekening)

Deze inkomensnorm geldt ook voor gepensioneerden en uitkeringsgerechtigden. Voor zelfstandigen wordt uitgegaan van het netto bedrijfsresultaat.

Vakantiegeld, vaste bonus en vaste 13e maand mogen worden meegerekend bij het bepalen van het bruto jaarinkomen. Flexibele bonussen, winstuitkering en vergoeding voor een lease-auto worden niet meegenomen in de inkomenstoetsing.

Vrij beschikbaar vermogen op een Nederlandse bankrekening kan gebruikt worden indien niet direct wordt voldaan aan de inkomenseis. In totaal mag 10% van het totale vermogen worden opgeteld bij je bruto jaarinkomen.

Wanneer je een vast contract hebt kan je een appartement huren in de Katwolder. Ook is het mogelijk om een appartement te huren wanneer je een tijdelijk contract hebt, daarbij moet je wel een intentieverklaring aanleveren van je werkgever.

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Daarnaast dient er sprake te zijn van een gezinssituatie of een partnerschap (indien je met 2 personen of meer wilt huren).

Helaas kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een dienstverband van minimaal 12 maanden. Het is niet mogelijk om met een arbeidscontract op uitzendbasis een appartement te huren in De Katwolder, ook al is de duur van het uitzendcontract langer dan 12 maanden.

Garantstellingen van ouders of derden zijn helaas niet mogelijk.

Het inkomen van de volgende uitkeringen worden meegenomen in de inkomenstoetsing: WIA, WAO en ZW.

U kunt hier uw inschrijfformulier downloaden. Het verzoek is om deze volledig in te vullen en retour te zenden aan wonen@compact-res.nl. Let op: bij deze inschrijving verzoeken wij u geen overige documenten aan te leveren. Dit volgt zodra wij eventueel een woning kunnen aanbieden.

Zodra wij een woning kunnen aanbieden dient u aan te tonen dat u voldoet aan de inkomenseis en dat u op dit moment geen betalingsproblemen heeft. Een lijst met aan te leveren documenten volgt zodra wij een woning kunnen aanbieden. Het verzoek is om vooraf geen persoonlijke gegevens toe te zenden.

Zodra de inschrijfperiode is gesloten worden de woning digitaal toegewezen. Uiterlijk één weken na de sluiting ontvang je van ons nader bericht per e-mail. Mochten na deze eerste inschrijving nog appartementen beschikbaar zijn, geldt de volgorde van binnenkomst. Alleen compleet ingevulde inschrijfformulieren inclusief alle gevraagde bijlagen zullen in behandeling worden genomen.

Ja, er zijn servicekosten. Deze bedragen circa € 35,00 – € 50,00 per maand. Daarnaast dien je zelf de maandelijkse lasten voor gas, water en licht en gemeentelijke lasten (riool- afvalstoffenheffing) te betalen. De contracten met de nutsbedrijven dien je zelf af te sluiten.

De servicekosten betreffen kosten voor het gebruik van de algemene voorziening zoals de schoonmaak en het electra gebruik van de algemene ruimten. Dit betreft een voorschot en wordt jaarlijks achteraf verrekend op basis van de daadwerkelijk gemaakte kosten.

De appartementen worden inclusief een vaste parkeerplaats verhuurd, welke gelegen is in een afgesloten parkeergarage onder het complex (verdieping -1) en op de begane grond. De entree van de parkeergarage zit aan de Nachtegaalstraat. Uitzondering zijn 9 woningen (met huisnummer 2-002, 2-003, 2-004, 2-117, 2-216, 2-217, 2-316, 2-317 en 2-417), die worden verhuurd exclusief parkeerplaats. De ontwikkelaar onderzoekt de mogelijkheden voor oplaadpunten. Dit zal waarschijnlijk op diverse plaatsen mogelijk zijn.

Bij de nieuwbouw zijn de wanden kaal en behangklaar opgeleverd. Dit betekent dat de huidige bewoners zelf de wandafwerking hebben afgerond. Zodra een woning beschikbaar komt zal de vertrekkend bewoners de wanden kaal, wit/gebroken wit of voorzien van een strak lichtkleurig behang opleveren. Dit in overleg. Mocht u een woning aangeboden krijgen dan kunt u tijdens de bezichtiging de afwerking beoordelen.  Het plafond is voorzien van spuitwerk, hier adviseren wij geen aanpassingen aan te verrichten.

De appartementen zijn voorzien van een individuele gasgestookte CV ketel waarmee de ruimten doormiddel van vloerverwarming (en een radiator in de badkamer) kunnen worden verwarmd.

Er is een hangend wandcloset en hoekfontein met kraan. De vloertegels zijn antraciet en de wandtegels glanzend wit.

De appartementen hebben een ruime gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Hier is ruimte is voor 2 fietsen per woning.

Ja, je dient zelf via een provider de aansluiting voor internet, tv en telefonie te regelen.

In de entree hal is een Bringme-box geplaatst. Hier kunt u bezorgers pakketjes laten bezorgen en laten ophalen.